お知らせ NEWS

【内容】

父親が父親根意義の不動産を私に生前贈与を考えている。生前贈与の流れや方法を知りたい。

 

【回答】

一般的には以下のようになります。

①親子間での贈与契約書の締結

➁当該不動産の所有権移転登記手続き

➂贈与税の申告と納付

税法上、贈与には「暦年課税制度」と「相続時精算課税制度」という２つの制度があります。

どちらの制度を使うのかによって贈与税額は変わりますし、将来の相続税額も変わってきます。

使い方を誤ってしまうとかえって税金が高くなりますので、正確な試算が必要です。

 

また、贈与税も相続税もその算出の基礎となるのは当該不動産の相続税評価額です。

ところが、不動産の相続税評価額を算出するのは一般の方にとってはなかなか難しいものです。

更に、所有権登記費用は贈与よりも相続の方が圧倒的に安く済みますから、その点も考えて贈与

すべきか否かを判断した方が賢明です。