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当サポートセンター担当者が毎週金曜にさまざまな情報をお届けします！！

 

大家様はやはり「事前の相続準備」が必要

アパートの管理会社で仕事をしていますと、最近特に相続後の業務手続がお仕事として多くなってきているように感じます。

誰が引き継ぐのか、借入れ返済をどうするのか、売却するにはどうすればいいのか、等々内容は様々です。

現在、業務手続をしている案件は複数等所有している方の今後の資産継承に関する業務ですが、所有アパートが複数あるのに土地が一筆。資産継承者が複数いるという事案です。色々な角度から見て、考えて、まずは土地の分筆をご提案しております。簡単に土地の分筆と申しましても費用負担がありますし、土地が広大で、使用用途が様々なので、将来的にどのように使う可能性があるのかも検討しながら決めていかないといけません。

更に土地の分筆には現在事前の境界確定が必要です。この時間が土地の状況にもよりますが最低でも1ヶ月以上はかかります。２～3ヶ月かかる場合もよくあります。

このように、家族内での将来の話し合い→土地の今後の継承段取り→土地の分筆、このような事前相続対策の一例でも簡単に1年近くかかるものです。

弊社は、このような不動産に関わる相続対策や将来の利用相談等を随時対応しております。

何かが起きてからではなく、起きる前に相談だけでも構いませんので資産運用部へご連絡下さい。

 

資産運用部　中山