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当サポートセンター担当者が毎週金曜にさまざまな情報をお届けします！！

 

利回りについて

不動産投資における利回りには、表面利回り（グロス利回り）と実質利回り（ネット利回り）の2つがあります。

●表面利回り：総潜在収入（想定できる最大の収入）÷物件価格（初期投資総額）

空室損や運営費などは考慮されていません。あくまでも「目安」です。広告などでよく目にする「利回り△△％」は表面利回りであることが多いです。

●実質利回り：営業純利益（総潜在収入－空室損－運営費）÷物件価格（購入時の諸費用含む）

物件本来の収益力を表しています。

 

表面利回りがいいからと飛びつかず、実質利回りを計算して実際の収入がいくらになるかを把握することが、非常に重要です。

利回りの計算や、数字の読み方について不安な点やご相談等がありましたら、ご連絡いただければと思います。

 

資産運用部　小田島